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港媒:内地楼市前景黯淡 开发商转型改建养老院【爱游戏】

来源:爱游戏 发布时间:2021-03-28 次浏览

本文摘要:(原题:香港媒体:内地大厦市前景黯淡的开发者变革扩建养老院)香港媒体表示,政府加强对房地产市场的管理,明年该行业前景黯淡的情况下,中国内地房地产开发者新谈变革和差异化。

(原题:香港媒体:内地大厦市前景黯淡的开发者变革扩建养老院)香港媒体表示,政府加强对房地产市场的管理,明年该行业前景黯淡的情况下,中国内地房地产开发者新谈变革和差异化。据香港《南华早报》网站12月13日报道,从住宅建筑到接受房地产服务的辩论主导了最近在北京和上海召开的行业会议,但是每个开发者可能突然打算射击利基市场。

据报道,该行业不知道差异化的概念。房地产销售在2014年下跌时,许多开发人员宣布或加快多样化计划。例如,中国恒大集团抓住机会推出粮油、石油、乳制品和瓶装水业务。

并且,今年9月,随着住宅销售的浪潮,在牛市汇入了3000亿元以上,悄悄地以27亿元出售了这些企业。阳光100职业集团会长易小迪在最近的财新峰会上,他每年都参加博鳌经济论坛,去年市场不好时,开发人员谈论变革。今年随着市场行情的下跌,变革被超过1000亿元的销售记录所取代。

然而,转型和差异化的意义已经再次改变。据报道,现在考虑多样性的开发者越来越少。他们意识到,房屋建筑给与他们最重要的竞争优势。行业新的热点话题是专业化和利基;而不是为大众市场打造无处不在的住宅,更多的是针对特定群体的定制产品。

全国工商联房地产经纪人对秘书长钟彬没有反应,在专业化的同时维持核心房地产业务是顺利的关键。如果在这个房地产市场做不好,你怎么能确信在其他市场表扬呢?他说。

许多分析师指出,中国住宅房地产销售的快速增长将在2017年上升,因为政府允许房价增加了市场允许。钟彬对于渴望在大变化的房地产环境中生存和繁荣的开发人员有两个自由选择。

一是将资源投入二手住宅市场,另一个是确认利基市场,服务该集团。这可以是养老金发放者的老年社区、中等收益者家长的教育城镇,为运动爱好者设置体育设施的社区和适当的度假村。

例如,杭州开发商绿城控股公司发誓建设一些城镇大小的社区,将医院、学校、高级护理中心和农场统一起。绿城创始人宋卫平说,绿城很久以前就开始建设中小学。很多购房者为了保证孩子上这些学校,可以自由选择绿城的项目。

高级护理社区有万科和保利房地产等大型开发人员和大型保险公司。万科最近发表了扎根长三角的计划,建立了长者护理公寓、租赁公寓和服务中心的人。旅游娱乐是另一个热点领域。

例如,山水文园投资集团在过去两年中与美国主题公园品牌六旗集团合作,在上海附近海盐建立了相当大的综合体。双方同意在重庆另建。山水文园投资集团总裁张晓梅说:过去,开发人员可以通过卖房赚大钱。但是,居民的市场需求被忽视了。

今天我们公司规划项目的时候,我们问自己的第一个问题就是我们的客户是谁?他们的消费习惯是什么?据她说,确认消费者群体后,集团需要将土地(一般是廉价、接近城市中心的地方)变更为旅游中心,与城市地区卖给廉价用地的传统商业模式不同。万达集团也用了这个策略。据报道,很多开发者通过吸烟转换器、减震、节能系统等绿色要素来区分产品。

以绿色技术为特色,公司需要比附近普通住宅支付13%到20%的价格。中国万科也在增加绿色领域的投资。

在最近的产品发布会上,万科的经理们在小区物业中心促销了一些新的想法,目的是减少夏天的湿度,冬天减少湿度是中国北方常见问题的解决方案。有些公司回头很远,退出房屋销售,几乎转向物业管理业务。


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